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　　福州市茶会小区旁的人行道上，一排刺眼的停车位像一道伤疤，狠狠压在醒目的黄色盲道上。更令人难以置信的是，小区物业竟堂而皇之地向停在此处的车主收取租金！何先生曾在此经营店铺，对这一乱象早已忧心忡忡。“去年我反映后地锁拆了，但车照停，位照占！”他指着不远处的小学，语气焦虑，“上下学时这里挤满孩子，盲道被占，万一有盲人经过，后果不堪设想！”

　　记者在现场看到，车辆就那样肆无忌惮地骑压在盲道上。一位在此停车的车主坦言：“确实是交了钱给物业才停进来的。”当记者向小区物业求证收费情况时，工作人员沉默以对，物业经理的电话则始终处于关机状态——这无声的回避本身已是一种答案。

　　法律专业人士对此斩钉截铁：物业此举已双重踩线！首先，根据《无障碍环境建设条例》，任何组织和个人都不得占用、损毁盲道等无障碍设施。将盲道划为停车位，已构成赤裸裸的侵占。其次，若该人行道属公共区域，物业根本无权划线收费；即便在小区内部道路，其管理权也应以不侵害公共利益为前提，占用盲道明显越界。所谓的“停车费”更是毫无法律根基的无理之财。

　　事件曝光后，茶会社区居委会迅速介入。工作人员表示，这些车位是2021年前旧物业遗留问题，此前并不知晓物业仍在收费。社区态度鲜明：

　　物业连夜行动，清除了问题停车线，并在人行道外围加装栏杆，物理隔绝违停可能。记者回访时，人行道终于恢复了它应有的畅通模样。至于已收取的停车费，社区表示正与物业协商，并将与相关车主沟通后续处理。

　　茶会小区的“盲道变车位”虽已整改，却如一面镜子，映照出无数老旧小区共同的痛点：

　　然而，解决“停车难”，绝不能以牺牲盲道安全、侵占公共空间、践踏法规底线为代价。这无异于饮鸩止渴。物业作为社区管理的重要一环，在破解停车困局上，必须开动脑筋，拿出合法合规、更具建设性的方案：

　　科学规划，高效利用现有空间：聘请专业团队对小区内部道路、空地进行精细化测量与规划。在绝对保障消防通道畅通无阻的前提下，看看能否通过单侧划线、采用斜列式、垂直式等紧凑停车方式挤出更多车位。将那些长期闲置的边角地、废弃空间（如废弃自行车棚区域）彻底清理改造，转化为小而精的停车位。

　　对于空间极其紧张的小区，可认真调研并推动建设简易升降横移类、或是经济型垂直循环式的机械立体停车库。这类设施占地少、容量大，是解决老旧小区停车难的高效方案。政府层面也常有相关补贴政策，物业应积极研究申请。

　　主动与周边写字楼、商场、学校等单位建立联系，协商签订具有法律效力的“错时停车”协议。利用这些场所在夜间或节假日大量车位闲置的时间段，以合理价格为小区居民争取泊位。深圳部分小区与周边商务楼宇的成功合作，已证明此模式大有可为。

　　建立严格的业主/住户车辆登记认证制度。利用车牌识别系统等技术手段，配合人工核查，确保有限的停车资源优先满足小区常住居民的刚需，严控外来车辆长期占用。

　　动态调整，优化资源配置：对小区车位使用率进行动态监测。探索实施“潮汐停车”管理，允许非高峰时段（如工作日白天）在确保安全的前提下适度利用某些通道临时停车，但必须严格规定驶离时间。

　　透明收费，取之于民用之于民：若收取合理的停车管理费，必须公开收费标准、明晰资金流向，并专项用于车位维护、增设、管理成本或小区公共设施改善，每一分钱都需在阳光下运行，定期向业主公示。

　　疏堵结合，鼓励“少开车”：在小区内增设安全、便利的非机动车（含电动自行车）停车棚及充电设施。积极宣传公交、地铁、骑行、步行等绿色出行方式的便捷与环保，对于长期闲置的“僵尸车”，依法依规进行公告清理。

　　当车轮碾过盲道，压碎的不仅是一块块黄色地砖，更是视障人群安全出行的基本权利，以及整个社会对规则应有的敬畏。茶会小区连夜拔除的停车线，是一道迟来的底线——

　　解决“停车难”是一场考验智慧与决心的硬仗。它要求物业与社区拿出绣花般的精细功夫，在螺蛳壳里做道场，在规则框架内寻出路。每一次对边角空间的极致利用，每一份错时共享协议的达成，每一座立体车库的拔地而起，都是对居民诉求更真诚的回应。

　　社区的温度，不在于对违规的默许，而在于对每一个生命安全的守护，对每一种出行权利的尊重。唯有在法治与人文的双重轨道上稳步前行，盲道才能永远明亮畅通，孩子的欢笑才能在人行道上自由奔跑，停车难题也终将在群策群力中找到最优解——这，才是一座城市应有的文明刻度。