博鱼,博鱼体育,博鱼官方网站,博鱼体育登录入口,博鱼官网,博鱼体育登录入口,博鱼体育官网,博鱼体育下载,博鱼app下载,博鱼注册网址,博鱼体育官方网站,博鱼app,博鱼体育入口2025年五一开园以来，这里迅速成为杭州的文艺新地标，周末日均客流破万，甚至吸引了央视综艺《你好·时光》前来录制。

　　它没有奢侈品大牌，没有封闭的玻璃幕墙，却以一种野蛮生长的姿态，成为了城市里最炙手可热的文化客厅。

　　这背后，是一种被称为非标商业的全新逻辑。今天，AIM就带你深度拆解BAC，看它如何从一片废墟中，生长出一个充满生命力的城市文化有机体。

　　BAC的前身，是一栋在杭州转塘被遗忘了近十年的废弃办公楼群。冰冷的混凝土框架，的钢筋，是它留给城市最后的剪影。常规的改造思路，无非是重新包裹、装饰，让它变得光鲜亮丽。但BAC的主理人，中国美术学院2006届毕业生萧君，却选择了一条反向的路。

　　这是一个艺术发酵的城市实验地，这是一个人人都是生活艺术家的社会探索，用集体的方式在这里聚落、原生、发生。——萧君

　　BAC的改造，完美诠释了这一理念。设计团队保留了原建筑粗粝的混凝土结构，甚至刻意出管线、脚手架等工地元素，以一种低成本、高创意的方式，营造出独特的工业废土美学。

　　他们仅敲掉非承重的墙体，让空间回归最原始的框架状态，把不加修饰的毛坯墙面直接当做展览作品的背景板，反而激发了入驻商户无穷的创作欲。二三层外撑的遮阳棚与白色立面的巧妙搭配，既增加了建筑的烟火气，又展现了光影的艺术性。

　　由蒋杰设计事务所操刀的社区核心空间——BRITA 131艺术空间，更是将这种理念推向极致。

　　设计师通过拆除废弃的自行车坡道，置入一个由23根圆柱支撑的水平梯形屋顶，创造出轻盈的入口意象；同时，打造下沉式广场，将阳光和空气引入地下，彻底模糊了室内与室外、展览与日常的边界。

　　它放弃了精致的包裹，给予空间自由呼吸的权利，也给予了人和内容自由生长的土壤。

　　如果说独特的建筑改造是BAC的骨架，那么非标的商业内容和社群运营，则是它真正的灵魂。

　　BAC采用常驻品牌+品牌快闪的组合，吸引了超过60家全国及杭州首店入驻。

　　这里有将自行车店和汉堡店开在一起的Olden 101，有坚持可持续理念的鞋履品牌mad nomad，有日咖夜酒模式的山野咖啡，还有集合了近10家原创设计师品牌的快闪空间……BAC为这些富有创造力的品牌提供了一个展示平台，而这些品牌也共同塑造了BAC独一无二的社群气质。

　　从开业前的艺术行走预热，到开业后的艺术跳蚤市场、实验音乐、社区流水席、独立书店阅读节……BAC几乎每周都有新的活动。

　　同时，通过发起「BAC街头艺人计划」、「四季计划」等长期IP，它避免了让艺术沦为一次性快闪的营销噱头，真正让艺术融入了社区的日常生活。

　　在这里，消费不再是唯一目的，交流、体验、创造和归属感，才是BAC希望提供给每一个人的核心价值。它证明了，一个成功的商业空间，最终的指向是人和社群。

　　作为主导方，当地政府不仅提供了必要的政策支持和资源保障，更创造性地提出了零租金+收益分成的合作模式。这极大地降低了运营方的早期投入成本，让团队可以将更多精力聚焦于内容和社群的打造，也确保了项目的公共属性。

　　BAC毗邻中国美术学院和浙江音乐学院，拥有得天独厚的内容生产资源。源源不断的年轻艺术家、设计师和学生，为社区注入了最鲜活的创造力，无论是展览、活动还是入驻品牌，都带有浓厚的学院派基因。

　　以主理人萧君为核心的运营团队，作为专业的企业角色，负责将所有的艺术、文化资源进行商业化的转译和落地，确保项目的商业可行性和长期生命力。

　　这一模式，巧妙地将政府的公共服务诉求、高校的产学研一体化需求以及企业的商业运营需求结合在一起，形成了一个稳定而充满活力的铁三角，共同为这个非标商业的理想买单，也为国内城市更新项目提供了一个极具参考价值的范本。

　　从上海的EKA·天物（老厂房改造）到北京的中海大吉巷（文保建筑活化），再到杭州的BAC（烂尾楼重生），非标商业正在成为城市更新浪潮中最激动人心的力量。

　　BAC的成功，为所有建筑师、设计师、策划师和城市运营者带来了深刻的启示：在存量时代，设计的价值早已超越了物理空间的营造。

　　如何通过设计整合内容、激活社群、创新模式，将一个空间真正变成一个有吸引力、有归属感的场所，才是我们面临的核心命题。

　　下一个引爆城市的文化地标，或许就隐藏在你我身边某个被遗忘的角落里。而发现它、激活它，正是像AIM Competition这样的平台所一直倡导和寻找的。