博鱼,博鱼体育,博鱼官方网站,博鱼体育登录入口,博鱼官网,博鱼体育登录入口,博鱼体育官网,博鱼体育下载,博鱼app下载,博鱼注册网址,博鱼体育官方网站,博鱼app,博鱼体育入口观潮府项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

　　（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

　　✅观潮府展示中心专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

　　项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026.2.25正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。唯一热线：

　　宝中版图上面向大海的“最后一块拼图”。深圳西部核心区黄金岸线上永久一线临海住宅，构建成熟城市配套+纯粹一线海景的顶级资源生活场景

　　「南街坊·观潮府」最终车位1205个，大概是有个1:2的车位配比，算还可以。地面架空车库是近年流行的阳光车库，像「润峯府」、「中铁阅臻府」也有类似设计，另外还有460个自行车车位。

　　周边有宝安大道、广深公路以及广深沿江高速三大交通要道，5分钟直达前海核心区，25分钟即达宝安国际机场，30分钟到福田中心区。

　　根据2025年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在海韵学校，海裕小学，宝安小学；中学学区划分在：新安中学第一实验学校，海韵学校。

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　　免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！房产信息：

　　据广州公共资源交易中心2月25日公示信息，天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块）经过243轮竞价，被广州越秀集团以236.04亿元的价格竞得。

　　“该地块成交住宅楼面价8.5万元/平方米，溢价率达26.6%，创广州住宅楼面地价新高。”中指院广州分院研究主管陈雪强表示。

　　这一巨无霸地块性质为综合用地，宗地面积194500平方米，规划建筑面积566962平方米，起始价高达186.44亿元，起始综合楼面价32883元/平方米。这一起始总价刷新广州涉宅用地起始价TOP2纪录，仅次于荔湾区芳村大道南以东地块187.6亿元的起始价。

　　从总价维度观察，目前广州宅地成交总价最高纪录，仍然未被打破：2009年，由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体拍得的广州亚运村地块，成交总价高达255亿元。

　　公开资料显示，广州马场1期地块于1月23日挂牌，2月25日上午10时开始限时竞价。本次共有8家企业参与竞买，分别为华润、招商、保利、越秀、珠实、广州地铁、广州建筑、广州城投。

　　上述地块为广州近十年以来出让地块之中，位置最为核心、体量最大、功能最齐全的地块，被称为广州珠江新城最后一块“宝地”。由于该地块引发市场高度关注，今日围观人数达数十万人，土拍系统多次崩溃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，1999年12月，广州赛马被勒令停止，此后，地块进入漫长的低效利用期。该地块2003年被改建为汽车交易市场，2008年转型为集汽车城、马会家居、餐饮于一体的混合业态，2014年汽车城关闭。此时，地块周边区域已崛起为广州中央商务区，这片土地的业态与区位价值出现落差，需要重新定位，以实现价值最大化。

　　广州市政府官网2025年12月公布的信息显示，该片土地将依托“黄金三角”区位优势，规划建设世界顶级的城央公园，引入“顶奢百货+高端酒店+特色体验”一体化消费链，构建功能复合、生态融合、全球视野的世界级城市活力极核。

　　根据规划，马场地块用地面积38.42公顷，建筑面积75.1万平方米，其中，商业商务建筑面积49.8万平方米，居住建筑面积22万平方米，公共服务配套建筑面积3.3万平方米。

　　值得一提的是，该地块不仅需要自持大量商业商务面积，还需引入一家高端时尚百货运营企业，6年内销售贡献累计不低于300亿元。

　　“市场预计，该项目未来可能会引进华联SKP作为商业运营。此外，该地块还需建设不低于4.5万平方米的国际知名五星级酒店及同品牌酒店式公寓，这对开发商的资金实力和综合运营能力，提出极高的要求。”陈雪强称。

　　李宇嘉指出，以去年深圳四大豪宅项目为例，这几个项目密集入市后，对市场产生明显的带动作用，特别是二手豪宅挂牌和销售均出现不同程度增加，而这背后是业主置换新产品的需求。由于地王项目具有风向标意义，因此可能对于卖旧买新、卖小买大的置换型需求，会形成明显利好。

　　“豪宅交易量的增加，尤其是在单价层面，会在短期内对市场价格的稳定形成积极意义。当然，这种效果有多大，还要取决于新项目在产品力、配套等供给端等方面，是否能够跟上市场节奏，并激活市场需求。同时，也应考虑到豪宅交易的小众化，二手豪宅折价、置换交易周期较长等因素，因此，就地王对市场实际的拉动作用，还需要从多方面谨慎看待。”李宇嘉补充道。

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